Les 8 étapes clés de l’achat d’un chalet neuf à Lyon

L‘achat d’une maison neuve présente de nombreux avantages et, sur le marché actuel, il y a plus de raisons que jamais d’opter pour une construction neuve. Une fois que vous avez décidé de faire construire une maison, un certain nombre d’étapes clés doivent être franchies pour assurer une fin heureuse à votre parcours d’achat de votre Chalet en Haute Savoie.

Déterminez le montant que vous pouvez vous permettre

Vous vous épargnerez beaucoup de temps et de déceptions en déterminant votre budget dès le départ. Soyez réaliste quant au montant que vous pouvez vous permettre de dépenser pour une nouvelle maison et maintenir le style de vie que vous souhaitez une fois que vous aurez emménagé. N’oubliez pas que le coût réel de votre nouvelle maison comprendra non seulement le prix d’achat et les frais de clôture, mais aussi des dépenses supplémentaires ponctuelles comme l’aménagement paysager, les nouveaux meubles et les couvre-fenêtres, ainsi que les frais mensuels courants comme l’assurance habitation, les taxes, les primes d’assurance hypothécaire si votre mise de fonds est inférieure à 20 %, et les frais de copropriété. Essayez de faire une estimation précise du coût total de votre nouvelle propriété et demandez-vous si vous êtes à l’aise avec ce chiffre.

Faites vos recherches

Pour être sûr que la maison de vos rêves sera tout ce que vous voulez, vous devez effectuer un grand nombre de recherches avant d’être prêt à signer le contrat.

Obtenez un financement pré-approuvé

À moins que vous ne payiez comptant la construction de votre nouvelle maison, vous voudrez obtenir une pré-approbation de financement dès le début du processus, de préférence avant de commencer à visiter les bureaux de vente des constructeurs. De nombreux constructeurs proposent des financements par l’intermédiaire de leurs filiales ou sociétés affiliées, ce qui peut offrir des avantages substantiels aux acheteurs.

Sélectionnez vos options et vos améliorations

Vous avez fait vos recherches et votre exploration, trouvé la maison idéale et signé le contrat. Mais vous avez encore du travail à faire. Heureusement, c’est la partie la plus amusante.

Le choix des options et des améliorations est une étape très importante pour vous assurer que vous serez heureux dans votre nouvelle maison. Le constructeur vous proposera plusieurs choix pour les éléments de base, comme la couleur des comptoirs et des armoires de la cuisine et de la salle de bains. D’autres options seront disponibles moyennant un coût supplémentaire, comme une peinture design, des comptoirs de cuisine et des appareils électroménagers de qualité supérieure, des accessoires de salle de bain et des options de finition, ainsi que des revêtements de sol de qualité supérieure. Dans certains cas, vous pourrez également choisir des options structurelles, comme l’ajout d’une cheminée, d’une salle de bain supplémentaire ou d’une baie de garage supplémentaire.

Bloquez votre financement

Peu de temps après avoir signé le contrat, vous devrez finaliser le financement de votre nouvelle maison. Préparez-vous à l’avance en rassemblant divers documents financiers nécessaires à l’approbation d’un nouveau prêt immobilier. Tout prêteur aura besoin de voir les documents relatifs à vos revenus, à votre emploi, à deux années de déclarations fiscales si vous êtes indépendant, à vos comptes bancaires, à vos fonds 401(K) et à d’autres actifs. Votre agent de crédit vous fournira une liste complète des documents nécessaires.

Restez impliqué pendant le processus de construction

Pendant le processus de construction, vous aurez l’occasion de voir votre nouvelle maison prendre forme. Une fois que la charpente est montée, il est temps de tenir la réunion de charpente. Vous rencontrerez des représentants de la construction de votre future maison, qui vous présenteront les options structurelles que vous avez choisies. Il est important que vous posiez des questions et que vous vérifiiez que tout est correct avant que les murs ne montent.

Visite finale et liste de contrôle

À l’approche du jour de la clôture, vous ferez le dernier tour de votre nouvelle maison. On vous donnera un aperçu de tous les systèmes et de toutes les caractéristiques de votre maison neuve et vous aurez l’occasion de l’inspecter pour déceler tout défaut mineur à corriger avant la date de votre déménagement.

Conclusion de l’achat de votre nouvelle maison

Enfin, le jour de la clôture est arrivé et vous êtes prêt à prendre possession de votre nouvelle maison. Apportez votre carte d’identité avec photo et votre chèque de banque/confirmations de virement à la clôture. Votre nouvelle maison est maintenant officiellement la vôtre !

Pour que le jour de votre déménagement se passe le mieux possible, n’oubliez pas d’établir les services publics à votre nouvelle adresse, de prendre rendez-vous pour les services de câble/satellite et d’Internet et, bien sûr, d’effectuer un changement d’adresse auprès des services postaux.

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